不動産

「Ａ市が長らく県道として使用していた土地は，   もともと個人名義の土地でしたが，   このたび県が時効取得しました。   しかし，その後，   この土地を道路として使用するのに反 […]

「消費生活センターの方と相談したら、相手の会社に内容証明郵便で送って下さい、と言われました。なぜ内容証明郵便なんですか？どうやって出すんですか？」   　我々弁護士も、大切なメッセージを送るときは内容証明郵便で […]

　大家さんは，家を貸すにあたり，その家が使用できる状況で貸さなくてはなりませんから，基本的に不具合箇所は大家さんがお金を出して修繕する必要があります。   　借り主が原因で生じた不具合については，借り主に修繕す […]

　アパートやマンションの賃貸借契約を結ぶとき，契約書の中で，家賃を滞納した場合には，契約を解除できると定めます。滞納期間を具体的に１ヶ月や２ヶ月と明示する場合がほとんどですが，たとえば，１ヶ月滞納したら解除できると明示し […]

　前回，貸した土地を返してもらうためには，それなりの立退料を支払う必要があるとお話ししましたが，建物を貸した場合にも同じ事がいえます。   　建物は，普通，住むために，またそこで事業を行うために借りることになり […]

　日本の法律では，土地は一度他人に貸すと，簡単に返してくれと言えなくなる現状があります。土地を貸す場合には，普通期限を定めますが，その期限が過ぎても，返してくれとは簡単には言えません。   　土地を貸すと，普通 […]

　亡くなった方が生命保険に加入していた場合，死亡によって保険金を受け取ることができます。この場合，受取人が亡くなった方本人になっていれば，保険金は遺産として相続手続で分配することになりますが，もし受取人が亡くなった方以外 […]

　不動産をお持ちの方の相続も争いになることが多いです。 　土地や建物はお金のように分けられません。どの不動産を誰が取得するか，その対価としていくら相続人の間で支払うかなどが問題として残ります。   　そんなとき […]

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